横浜の新たな象徴「関内ベースゲート」が誕生！旧市庁舎跡地が歴史と未来を結ぶ巨大拠点へ

横浜の歴史と未来が交差する「関内ベースゲート」が遂に始動　旧市庁舎跡地に誕生した新たな街の玄関口、その全貌を追う

【横浜】2026年3月19日午前11時、横浜の街に新たな歴史の1ページが刻まれた。JR関内駅南口の目の前、かつての横浜市庁舎跡地において進められてきた大規模ミックスドユース開発プロジェクト**「関内ベースゲート（BASEGATE横浜関内）」**が、快晴の空の下、華やかにグランドオープンを迎えた。

三井不動産を代表企業とし、鹿島建設、京浜急行電鉄、第一生命、竹中工務店、DeNA、東急、星野リゾートの計8社が参画したこの巨大プロジェクト。敷地面積約16,500平方メートル、延床面積約128,500平方メートルという圧倒的な規模を誇るこの施設は、単なるビル開発の域を超え、関内エリア全体の経済と文化を塗り替える「ハブ（拠点）」としての期待を背負っている。

新旧融合の象徴「ザ レガシー」と超高層タワーの共演

basegate横浜関内の最大の特徴は、文字通り「新旧の融合」にある。街区は大きく分けて、地上33階・高さ約167メートルの最新鋭「タワー棟」と、建築家・村野藤吾氏の設計による旧市庁舎行政棟を保存・活用した「ザ レガシー」の2棟で構成されている。

「ザ レガシー」内には、星野リゾートが運営する都市観光ホテル「OMO7横浜 by 星野リゾート」が入居。歴史的な外観を維持しつつ、内部は現代的なラグジュアリーと横浜文化が融合する空間へと生まれ変わった。また、地下1階から2階にかけては、横浜の老舗書店・有隣堂が手がける新業態「YURINDO Port Bazaar」や、創業時の喫茶を再現した「有隣食堂」などが出店。古き良き横浜を愛する市民と、新しさを求める観光客が交差する象徴的なスポットとなっている。

エンターテインメントとイノベーションの融合

一方、タワー棟の低層部には、DeNAが運営する「THE LIVE Supported by 大和地所」が誕生した。幅18メートル、高さ8メートルの大型LEDビジョンを備えた常設型ライブビューイングアリーナでは、隣接する横浜スタジアムの試合中継や音楽ライブが放映され、スタジアムに入場できなかったファンや仕事帰りのオフィスワーカーが、臨場感あふれるスポーツ観戦を楽しめる仕組みだ。

また、12階から33階を占めるオフィスエリアは、関内エリア最大級のハイグレードスペックを誇る。11階のスカイロビーには、次世代型共用スペースやコワーキングスペース「co-ba kannai/yokohama」が整備され、スタートアップから大手企業までが交流する新産業創造拠点としての機能を持たせている。

経済波及効果と周辺エリアへの回遊性

ベースゲート横浜関内の影響は、敷地内にとどまらない。JR関内駅南口から横浜スタジアムへと続く導線上に位置し、みなとみらいデッキとも直結したことで、関内駅から横浜スタジアム、さらには日本大通りやみなとみらいエリアへの回遊性が劇的に向上した。

特に注目すべきは、34店舗が集結した国内最大級の小割飲食ゾーン「スタジアム横バル街」だ。23時30分まで営業するこのエリアは、プロ野球の試合終了後も周辺に活気をもたらし、これまで課題とされていた夜間の経済活性化（ナイトタイムエコノミー）の起爆剤となることが確実視されている。

不動産関係者は、「関内エリアは長らく行政の中心地としての顔が強かったが、この関内ベースゲートの誕生により、エンターテインメントとビジネスが高度に融合した『次世代横浜の顔』へと変貌を遂げるだろう。2029年に予定されている隣接街区の再開発とも連動し、地価やエリア価値のさらなる向上が見込まれる」と分析する。

開業を祝う「OPENING FESTIVAL」開催

明日3月20日（金・祝）からは、開業を記念した「OPENING FESTIVAL」が3日間にわたり開催される。セントラルプラザを中心とした広場では、地元アーティストによるライブや、横浜の工芸品が集まるマーケット、子供向けの体験型ワークショップなどが予定されており、関内駅前は今週末、かつてない熱気に包まれることになりそうだ。

横浜の歴史を重んじつつ、未来への「ゲート（門）」として産声を上げたbasegate横浜関内。この場所がどのように街を変え、人々の想いを交差させていくのか。横浜の新しい「港町物語」がいま、動き出した。